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第一百九十九章 沉重的话题（第1页）

“你有句话说得好呀，有没有房不重要，重要的是在工作地有没有房，很多专家在谈到这点的时候，就好像集体得了健忘症一样，集体选择了忽视。

这也恰恰说明了，目前的房价，跟地域经济发展不平衡有着很大的关系，这就迫使很大一部份人，为了追求更好的生活，

不得不背离自己的家乡，背离自己的住所，到别的地方去工作，去生活，既然要工作，要生活，那么在工作所在地买一套房，似乎就成了他们的最低诉求，

而一线城市，正是这些人才涌入的重灾区，所以说，一线城市的房价下跌，只有一种情况下有可能，那就是内乱。”

钟氏家族所从事的行业，基本跟地产建筑有关，钟兆辉的江珠实业投资股份有限公司，本身的业务就主要集中在桥梁、高速公路以及地产开发这三块。

关于一线城市的房价到底涨不涨，楼市的状况到底如何，看看他们的动作就知道，如果真处在崩溃的边沿，怎么可能花六十亿在花城去拿地？

只不过用他的话说，现在的一线城市，对居住条件的要求，在满足住的这个基本条件下，逐步朝功能小区、智慧小区转变了，也就是要打造精品小区。

两人的意见出其的一致，都认为目前的高压限购政策，并不是要房价降下来，而是要让房价在可控的范围内缓慢地增长，那些期待房价下跌的，估计只能在梦中实现了。

夏青没有吭声，也不知此刻的她在想什么，钟小慧全程都没有吭声，因为她根本就不关心房价，她很低调，都低调得有些过分了。

陈阳轻轻地叹口气道：“要让一线城市的房价下跌，想想都不太可能，其实保持一线城市的高房价，还有一个调剂的功能，只是这个话题有些敏感，大家都不愿说而已。”

“什么调剂功能？”

夏青感到有些奇怪，这年头，大家都被房价掏空了，为了买一套房，几本掏空几代人的积蓄，听这陈阳的语气，好像还有什么积极意义在里面。

陈阳没有立刻回答夏青的话，而是端起茶杯，轻轻地喝口茶，这才缓缓地接道：

“一个城市要发展，是离不开人的，但一个城市的承载负荷，在特定的时期有特定的限额的，太少了不行，太多了也不好，什么人该留下，什么人该走，这当中其实是有考量的。

就拿咱们岭南市来说，由于城市功能超级发达，每年涌进来的外来人口有多少？那都是以千万计的，这么多人涌进岭南市，在给岭南带来飞速发展的同时，也带来沉重的负担。

其他的不说，单是治安问题，就是一个令人头大的问题，当然，更深层次的问题，还是资源的分配问题，要消化容纳这么多的人，就必须创造更多的工作岗位。

而现在的岭南市正处在产业升级的关键时期，那些劳动型密集的企业，正逐步外移，整个产业都在朝着高附加值的第三产业发展。

将传统的工厂、低附加值的劳动型密集企业，逐步发展成高新技术产业，因此，随着产业升级的深入，对人才的需求也会越来越苛克。

所以我认为，在未来的城市建设中，一般只需要两种人，一种就是具有一定技能的高素质人才，而另一种就是那种靠出卖体力的初级劳动者。

城市发展靠的是高素质的人才，而城市的建设与美化靠的却是初级的劳动者，而那些高不成低不就，游离在这两种人之间的中间层，就是这个城市最不需要的人群。

高不成低不就，怨气最大，也是这个社会最不安定的因素之一，好的工作，找不到，差的工作不愿干，想买房，又吃力，不买房，又不甘。