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第1534章觉得有些怪（第1页）

第1534章觉得有些怪

胡铭晨一下子就抓住了问题的重点，而之前，他们并没有将重点放在这个角度去思考，总觉得，黄杨市的决心很大，各方面的方案报告很好。

实际上，作为国际级的新区布局，除非有极其特殊的情况，否则，不会在一个狭小的区域内做那样的安排和布局。

这个是最基础的考量，只有在这个基础上，其他的条件才有意义。

而以靠资源发展的黄杨市，根本竞争不过品名市，两个城市单单在教育资源的累计上，就不是一个量级，更何况，科技投入，出口创汇，以及民营企业数量等方面，黄杨市也是整体落后。

所以胡铭晨的预判是，黄杨市这完全就是一个噱头，与品名市比较，它的胜算不到三成。

“对，对，对，哎呀，我之前怎么就抓小放大了呢，我其实也考虑过这这方面，但是没有太过于重视，被黄杨市漂亮的规划方案给遮蔽了。”

罗皓才恍然之后，连连点头道。

“这是一方面，其次嗯，我是比较反对打量举债发展的，虽然利用别的资金来发展自己，是一个常规的商业手段，可是，很多人将这个看做成了近途，觉得是英明的手段，这一点，到最后，绝大多数应该皆会聪明反被聪明误。”

胡铭晨又道。

“在房地产行业，几乎每家企业都是如此，因为房地产行业占用资金量太大，不从银行大举借债的话，根本没办法实现快速扩展。

就靠自有资金和利润累计的话，真的是很慢。

现在排在我们前面的那几家大型房企，每一家的年投资额和销售额，基本上都在七八百亿以上，前面个三四家，更是一千多两千亿，基本上每一个有潜力的市场和城市，都被他们给占据了。”

罗皓才摸着自己下巴的短须道。

罗皓才这么说，就证明他还是有一点点羡慕那些企业的，否则，不会如此吃味。

实际上，文萃集团不是没有欠银行的钱，他们的欠债金额只不过不是那么的巨大，处于文萃集团的可控和承受范围内。

“罗叔叔，我反正还是那么建议你，这就像是跑步比赛，起步好，中途跑得快，其实都没什么，有些事，真的是欲速则不达，如果在终点之前摔了一跤，那么前面的那些优势，立马就会荡然无存。

我看到，那几家巨型知名房企，每一家的欠债金额都是资产的三倍以上，高的甚至达到了了十倍。

你想想看，一家价值八百亿的企业，却欠款八千亿，呵呵，这样的企业，在我眼里，随时都有可能会倒。

如若是我，我就累计现金，到时候他们撑不住，手里的项目绝对要贱卖，到时候，直接吃下，岂不是更好，直接免去了前面的繁琐。”

胡铭晨道

罗皓才思索了一番：“你的意思我明白，以前你就是这么给我说的，哎，只是看到那些人突飞猛进，而我们却小步向前，真的是有些不甘和羡慕......好吧，我还是听你的，用心把目前的项目打造成精品工程。”

“如果遇到好项目，而你真的缺资金，那么可以和吴怀思那边商量，引入投资，很多情况下，是比贷款自己单干更好，呵呵。”

“你这么一说，我就想起了那个肯撒，他来我这里参观，其实一个目的就是希望我能够去斯尼亚考察甚至投资，你有没有兴趣？”

罗皓才身子前倾一下，两眼盯着胡铭晨问道。

“呵呵，你去斯尼亚投资房地产？我知道不少非洲国家的经济都在复苏和增长，可是，在他们那边去投资房产，怕不是好的选择吧？”

胡铭晨不以为意道。

“不完全是房子，他们除了建房，人家也还有公路，港口，机场等都需要扩大建设。