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第265章 陈雷我们胜诉了（第1页）

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中午正在浙江大学教师宿舍房间中休息的陈雷，突然接到洪律师从宁辰律师事务所打来的电话：

“陈雷，我们胜诉了！”

“洪律师，是不是法院的判决书下来了？”

“关于东港商业城的行政诉讼案的判决书上午我己经领到手了，法院的行政判决书终于认定了区政府和泰港旅游房地产公司发出的联合通知书，限期搬迁公告，因没有告知被拆迁户的权利和救济途径，该通知书内容违法，限期搬迁公告依法被法院予以撤销了。”

“真的呢？那还有另一宗民事案判决结果如何？”

陈雷又追问。

“陈雷，我们的行政诉讼案件胜诉了，同时意味着相关的民事纠纷案件也会胜诉的，估计法院很快会判决下来的。”

“太好了，洪律师，我们要好好的为你庆祝一下，你真的太不容易了。”

陈雷心想，东港商业城这宗案件胜诉对洪律师及东港商业城的承租户来说，真的是天大好消息，这也是洪律师他第一次代理的杭州本地案件，作为洪律师的好朋友，自己应该好好的祝贺他，旗开得胜。

“对，我们必须一起庆祝的，找个休息时间你带着萨尔桑娜一起来，我请你俩一起去附近正宗的西北风味菜馆吃羊肉火锅。”

“好的。”

陈雷答应了洪律师的邀请。

“我把判决书的具体内容发给你看，陈雷，你也要认真看一下，这里面也有你的一份功劳。

东港商业城的官司打了这么久，你也花了很大的心血精力在里面，帮了我和东港商业城承租户很多忙。”

“洪律师，你说哪里话，咱俩都是为东港商业城的商家着想，能帮助他们解决实际困难，你我都很开心。”

陈雷刚放下了电话，洪律师便把判决书的内容发到陈雷手机中。

陈雷仔细阅看了该行政判决书，具体内容是：

法院指涉案东港商业城系案外人某房地产开发有限公司于某年向区政府租地兴建，案件原告李##等二十多家东港商业城商户，均系该商城长期经营业户，先后与某房地产开发公司签订了长期经营权及租赁使用合同，并缴清了全部租赁款。

20##年，东港商业城被区政府列入拆迁改造计划，商场拟实施整体拆除，区政府和泰港旅游房地产公司成立东港商业城联合拆迁小组，联合小组向东港商业城承租户及使用人下达了《联合通知书》，通知该商城拟实施拆除，同时告知各商户要提前做好搬迁准备，停止营业，逾期不办理的，泰港旅游房地产公司将会同有关行政部门共同采取强制措施。

在该份联合通知书限定期限内，原告东港商业城商户认为《联合通知书》内容违法，未依照要求自行搬离，同时原告向法院提起行政诉讼，要求法院确认区政府及泰港旅游房地产公司共同作出的限期搬迁《联合通知书》内容违法，并依法予以撤销。

法院认为，涉案东港商业城系某房地产公司租地兴建，原告等商户与其签订经营使用权使用合同并交纳租赁使用费用后，双方之间已经建立并形成了民事租赁合同法律关系。

泰港旅游房地产公司及区政府共同作出的限期搬离《联合通知书》，并未履行告知相对人要求其强制搬离的事实、理由、依据，陈述权、申辩权以及行政救济的途径、方式和期限等法定程序，内容应属违法。