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第137章 会谈一（第2页）

主楼标准层平面根据景观朝向选用三角形平面，保证最多房间可以看到江景，核心筒置于中间，外围一周为房间，体型匀称，这种对称的平面布局对超高层建筑较为有利。

框架柱采用钢管混凝土柱，均匀布置在三角形平面的三边，共18柱。

结合建筑平面功能，采用三角形核芯筒...”

蔺扶摇举起手，“抱歉，我打断一下。”

江涛停下话头，转头看向她。

蔺扶摇顺手推了推眼镜，笑着说：“抱歉，这些方面我不是很专业，而且楼已经造好了，就跳过这一部分，主要聊聊装修的部分吧？”

江涛点点头，转头看向白正义。

白正义点点头，对江涛说：“主要说说设计思路吧，说大白话就行，太专业我也听不懂。”

蔺扶摇稍稍挑高了眉毛，认真的看了一眼白正义。

“好的，那我就简明扼要的说，振亚大厦的装修设计主体分为办公和酒店两个部分。”

江涛一边说一边操作电脑，打开了楼层解剖图。

“下面是细分楼层，地下负二和负三为停车库，负一层只规划了一小部分的区域作为车位，其它区域为餐饮。

地面以上的划分比较简单，其中1楼和50楼用作物业管理；16楼和33楼为防火避难层；2至42楼是办公写字的楼层；酒店一般情况下比较喜欢高层，所以43至49楼预留给酒店。”

江涛说完转回头，从包里掏出一本厚厚的装修设计图，递了过去。

“当然了，酒店的具体情况还要看招商，我们主要讨论的是办公区域的装修风格，这个是写字楼的三种设计风格，你们可以先看看。”

段佳音接过厚厚一本书，直接递给了蔺扶摇。

蔺扶摇将设计稿放在桌上，没有着急翻开，而是将一只手五指张开压在白皮书的封面上，像是按着圣经宣誓就职的美国总统。

“来武江之前，我跟钟总聊过一次，大体方案出入不大，有两个地方需要调整。

其一，二到五层，做成商场综合体，六到四十二用作办公。

其二，由于外伸桁架及带状桁架的原因，对外招商压力有点大，我决定酒店自营，也就是说，四十三以上，全部做成酒店。”

江涛扭头看向大屏幕，若有所思。

沉吟片刻之后说：“外伸桁架及带状桁架位于47至48层之间，对47层影响不大，主要是影响48层，对酒店装修势必有影响，但是用作物业综合办公室就没问题。”

蔺扶摇打了个响指，“完全正确，如果对外招商的酒店，48层一定会大打折扣，但是我们自营就不会有任何影响。”

江涛食指轻轻敲着桌面，开口问道：“酒店自营当然是没问题，关键是二到五层的商综。

青山经济开发区确实是惠安新区的核心CBD，但实际情况可能不太乐观，目前除了隔壁的武江经贸已经投入使用，东边的科技中心、万润、中利等等，都还没有封顶，万润甚至已经停工超过两年，在这样破破烂烂的环境下，商综的招商怕是难上加难。”

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