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第571章 地产布局埋雷（第1页）

在霍建林汇报完成后，雷颂文紧接着向陈飞详细汇报麒麟置业情况：

“董事长，我们麒麟置业去年总计营收234.9亿港元，净利润50.2亿港元，利润率为21.3%。

另外，我们在港城、濠江、星岛等地所建设的10座麒麟广场，目前均已开业。

我们麒麟广场都是在城市核心商圈地带，商铺招商工作进行得非常顺利，目前已经爆满。

此外，我们在星岛、马来、印尼还有3座麒麟广场正在建设中。

预计明年五月可以建成开业。

目前公司账户余额为23.7亿港元，资金状况较为充裕。

收购置地和怡和洋行所留下的债务，已经成功降低到10.3亿港元。”

陈飞听完雷颂文的汇报，脸上露出满意的笑容。

沉思片刻后，陈飞看向雷颂文：“麒麟置业在发展上，要继续保持之前的策略，稳中求进。

一方面，我们在城市核心商圈自建麒麟广场，通过自持物业来实现长期稳定的收益。

另一方面，在港城和星岛开发住房项目时，依然要充分利用当地的优质地皮资源，打造高品质的住宅产品。”

“明白”

雷颂文连忙应道

陈飞想到明年倭国就要爆发的大事件，这可是捡钱的机会，不能错过。

于是看向雷颂文，吩咐道：“明年开始，我要加大对倭国地产业投资力度，步伐还可以适当迈大一些。”

后世压在国人身上那一座大山，在陈飞脑海中闪过，让他嘴角微微上翘，露出莫名笑意：

“我决定把我们港城卖楼花这种先进模式，引入到倭国。

我相信，倭国人民一定会对这种模式，非常热爱！”

陈飞之所以会有这样的想法，是因为这种起源于港城、后来在国内得到发扬光大的楼花期房模式，让无数华夏人民深刻领悟到勤奋重要性。

陈飞觉得这种模式，同样适用于现在勤劳的倭国人民。

在他看来，这不仅是一种商业策略，更是一种给予倭国人民的“福报”

。

让倭国人民将勤劳发挥到极致。

陈飞相信，不仅倭国人民喜欢，倭国的资本家和政府更喜欢。

雷颂文不理解陈飞这么做的深意，面露忧色的看向陈飞：

“陈少，这样做行得通吗？

倭国地产业对于外来投资者，在投资地产业方面，似乎有着诸多限制条款。”

听到雷颂文担忧的语气，陈飞不以为意地说道：“限制条件多又如何？

只要我们想办法绕开，就一定能找到突破口。”

他顿了顿，继续解释道：“卖楼花期房这种模式，最大受益者其实是银行。

倭国银行怎么可能有钱不赚？

我们完全可以与当地的地产商合作。

我们提供资金，让他们去负责拿地。

等地皮到手后，再去找当地的银行进行抵押贷款。

拿到钱以后，我们只需要拿出少部分钱，先建一个大门，就可以继续和银行合作，开始卖楼花回款。

我们可以用这笔回款继续拿更多地，同时慢慢进行开发……”

陈飞滔滔不绝地讲述着，将后世国内进行过深度优化的恒达地产模式，向雷颂文详细科普一番。