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第二十九章 常委会发言 下（第2页）

距离铁路淳江站只有十几里，交通上十分的便利，绝对的风水宝地。

我们淳江的变电站也在附近，这里的农民却年收入只有几千元钱，连个学生也要负担不起了。

本来这样的条件还不足以达到建立新经济园区的依据，经过我长时间的观察与走访，正有一个非常好的契机，海州市的市区虽然一再扩张，但是根本解决不掉日益飞速发展的城市规划要求，住房和商业区面积十分的紧张。

故此海州市委市政府做出了进一步扩大城区面积，搬迁原有老工业区的决定。”

说到这里他端起茶杯喝了一口水，接着说：“经过调查，老工业区的企业经济基础并不差，经营状况良好，但是在寸土寸金的海州市区就显得微不足道了，这样的企业如果在市区买地建厂建仓库的话光是土地费用那也是个天文数字。

这样的成本不是这些企业能够负担得起的。

海州的经济发展带动大批的物流公司，这些公司业务繁忙，但是原本的仓库和办理处已经无法正常满足业务发展的需求，所以他们迫切的需要一个距离城区不远，交通电力便利，价格低廉的场地来扩大他们的规模。

基于这样的原因，我们流星桥镇就做出了这个新经济园区的发展规划。”

然后继续说道：“事实上还有很多的企业需要流星桥镇经济园区这样的地方，我们把这些企业公司结合起来的话，其效益会是惊人的数字。

而且不怕没有客户入住，因为我们的地理位置最优越，正是找到了他们的需求点所在。

我们流星桥镇计划迁移吴家庙等四个村子的群众，建设一个一期总面积三百多万平方米规模的新经济园区，需要连接省道国道的三条公路，包括相应的水电气暖网络等配套设施，采取市里支持一点，县里增援一点，镇里拨出一点，进驻商投入一点，群众集资一点的五点方案。

计划一期投入资金四点三个亿，经过详细预算，可以入驻上百家小型企业和公司，基本上可以解决一半的资金，企业投资的规模基本上不会低于几百万来抢占面积，物流公司等也就是在三至五十万左右，我们要做的是是要解决基础设施投资，包括交通、自来水、煤气、暖气、电力、网络等几个重要的方面。

我们的土地不会是无限期的使用，几个村子将以出租的形式与新经济园区签署协议，企业和公司将以租金来决定他们在园区的地理位置和时间长短。

我们除了大客户外，土地使用权将以拍卖的形式来决定其承租人。”

县委常委们深深的被高建彬的计划吸引住了，这样的计划真是与时俱进的典范啊，站住海州开发的制高点，不怕没有投资商，海州市的住宅现在已经升值到一万多元一平方了，还在不停开发着，但是远远满足不了日益增长的住房需求，商业区的面积一再告急，写字楼商品楼根本就是预订都应对不了发展的速度。

再这样的情况下市区的面积只有向外扩张，老城的老工业园就成了很不协调的产物了，原来是郊区的物流市场也站着一段好位置，地皮的价位急剧上升，这些企业根本没有能力批出一块满足发展的土地来，再说市里也根本不给他们批，为了海州市的整体发展需要，向更高规格的城市起点看齐，牺牲一些小企业的利益也是迫不得已的。

流星桥镇距离市区近的优势就很明显成了这些企业最好的选择，只要把配套设施发展好，有了梧桐树不怕没有凤凰来。

市县两级来解决这些配套设施也不是登天的困难，这样造福的可是一大批群众和企业，流星桥镇的经济发展了，代表着淳江县的经济也新上了一个台阶，这就是实实在在的政绩！

孙晓东当即开炮了：“高建彬同志的计划虽然很诱人，但是这是几个亿的投资，一来当地的群众未必会同意，说不定这只是你们流星桥镇班子一厢情愿，万一造成上访怎么办？二来就算是群众同意，那么几千群众怎么安排其生活？流星桥镇的老百姓动不动只会去上访，造成的影响可不是一般大。

再一个那些企业未必会入驻你们流星桥镇的小经济园，你也没有凭据就说这些企业一定会入驻，万一搞不定我们投入这么多资金，做出个烂尾工程来，没有办法向上级领导和淳江的广大群众交代，不要为了自己的形象工程就什么也不管不顾，开发区过剩的危害有多大你还不清楚，这么大的事情一定要稳妥，我建议你们流星桥镇要三思而后行！”

左大明和郑鹏气的恨不得杀了这个家伙，怎么遇见这么一个拖后腿的主。

等着天上掉馅饼呢？等着那些企业拿着钱哭着喊着上门求你建经济园区？等着老百姓自动自发的去建经济园区？他奶奶的，那样的老百姓就全能当县委常委了，还有你这孙子在这里阴阳怪气说话的份？老百姓不愿意正是因为他们不知道这样做的好处，再者说群众不同意你是干什么吃的？你怎么就知道群众不愿意走这样的发展道路？

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