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1951 我们的过去 谢谢老陈汤（第2页）

谭淑珍问，“我们都会不认你吗？南南连爷爷和奶奶都已经认了，她会不认你？我告诉你，南南比我们想象的懂事得多。”

“是，是。”

刘立杆嘿嘿笑着，“主要是你教育得好。”

“少拍马屁。”

“嗯嗯，马不要，我就要后面的。”

刘立杆嬉皮笑脸，又开始动手动脚，谭淑珍迎合了他。

谭淑珍起来，做好了早餐，这才回去房间，把刘立杆叫醒，让他起来吃早餐。

两个人坐在那里吃早餐的时候，谭淑珍问刘立杆：“你待会和不和我一起去公司？”

刘立杆摇了摇头说不去。

谭淑珍知道刘立杆这是拉不下脸，当初突然地抛下大家就走了，不管这么多人的死活，这时又突然地回来，怎么说，自己也会觉得害臊，还是给他时间，让他慢慢地适应吧，等他适应了，觉得自己有勇气去公司了再说。

公司不去，那谭淑珍就把公司现在的情况和刘立杆说了，特别是他们这两年调整战略的情况，刘立杆说：

“你的判断很对，一是把战线向一线城市收拢，二是降低资产负债率，这两个都很重要，很可能最后会再一次救了‘锦绣中国’。”

再一次，那就是说谭淑珍已经救过一次了，也确实救了，刘立杆这些年虽然龟缩在红岭水库，但对外面的世界，对房地产的关注并没有减少，房地产的虚火，他在宁远那种偏远县城都感受到了，更别说沿海地区，他觉得现在整个的房地产行业不是疯狂，而是癫狂。

“我在想，现在购房政策在一步步收紧，越是收紧，资产的变现能力就越弱，对我们来说，风险就会越大，我在考虑，我们是不是还要进一步调整，不仅要降低资产负债率，还要增加现金的储备，韩先生和说过一句话，我印象很深。”

谭淑珍说。

“什么话？”

刘立杆问。

“韩先生说，房地产行业和其他行业不一样，它是一荣俱荣，一垮俱垮的行业，谁都不要想独善其身，那些劣质的房地产公司倒闭的时候，他们的效应，会在整个行业迅速传导，会造成整体房价的下跌，那个时候，好的房地产公司也会跟着倒霉。

“我对这话的理解是，我们在注重公司自身的风险时，更要注重行业风险，现在整个房地产行业，看上去很火爆，我觉得却是在风口浪尖上，你看看调控的措施越来越严厉，但房价却越涨越凶，说明什么，说明双方博弈的态势已经出现了。”

刘立杆点点头说：“这样只会逼出更严厉的政策，而且很可能不是针对房子，而是直指房地产公司本身的政策。”

“对，这个时候，我想过了，我们唯一的办法，就是做好现金储备，同时，把战线还要进一步收缩，就是一线城市，我们也要向市中心收缩，接下去，只拿城市核心区域的地块，边远郊区的地一律不拿，风暴来临的时候，先降价和难以出手的，肯定会是这些地块的项目。”

谭淑珍说，刘立杆点点头说，我支持你的这个想法。

“对了，你在家里的话，我到公司，会把公司的一些资料都发给你，你就在家好好看看。”

谭淑珍说。

“不用，不用发给我了。”

刘立杆说。

“为什么？”

谭淑珍奇怪了，问。

“我不会回公司的，你们做的很好，公司里已经没有我的位子，你也不要受我影响，我回来，不是为了要回公司。”

刘立杆说。

谭淑珍没明白刘立杆在说什么，不知道他这样说，是在回避还是赌气，好吧，再给他一些时间，让他自己调整。

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