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第三百零二章（第1页）

刘之一终于批完了年前的文件，这些人都等着年前能够拿到奖金，其实在人事管理上还是有很多的问题，例如提前发奖金这件事情，人事是不同意的，因为出现了有几个人拿到奖金就离开了，年后再也没有来上班，刘之一也很郁闷，但他依然坚持了这条规定，同时也将未交接工作的这帮人记录在企业黑名单，他已经建立起来了人才数据库，将这帮人的数据记录在全世界和他有关的所有公司的人事记录中，以后将不会再录用，特别是销售部门，如果是和这些人发生业务往来，要求也特别的严格，在刘之一看来一个人的诚信是非常重要的，正常的离职并准守职业道德进行工作的交接是允许的，这样人还是有职业道德，而什么都不说的离开，自然也就没有所谓的职业道德可言，也没有再次录取的必要，哪怕是再优秀，刘之一也不会要，就算是企业发生困难，招聘这些人给公司带来的只有伤害，坚持其实是很难的一件事情，忠诚说起来虚无缥缈，但真正面对的时候才会感觉到可贵，刘之一现在更多的是在软件上做更多的改进，方便人才的管理，至于如何忠诚，其实更多的依赖待遇等其他方面管理，刘之一觉得他的人事部门其实做出了很多创举，而且以后也会越来越多，慢慢的会越来越规范。

“刘总，我想要离开。”

听到贾正明面对面和自己说这件事情，令刘之一很郁闷，华天是在贾正明的手中一手起来的，他做出了卓越的贡献，虽然他并不是一个很符合刘之一要求的人，但他勤奋，努力，认真，是不可多得的帮手。

刘之一看着他，也没有说出一个不字，他能够坦诚的和自己谈这件事情，说明他对华天还是有感情的，作为整个集团的老总，说出这样一句话来，刘之一觉得他肯定有他的理由，“在华天有什么不满意的地方吗？说给我听听，就是私人聊天，这不涉及公事。”

刘之一努力的让自己微笑着面对贾正明。

“华天其实待遇很好，而且我还有分红，收入方面很高，人文环境也不错，你对待员工还是挺不错的。”

贾正明认真的说道，夸奖的话，刘之一没有兴趣听，他想知道的是不满意的地方，示意贾正明继续说下去，“只是作为一家外企，方方面面都管理的非常严格，让我觉得被人束缚了，无法施展自己的才能。”

贾正明的话让刘之一有些郁闷，他只是指定了目标，其实并没有束缚他们如何去做。

“能具体说说吗？”

刘之一好奇的问道。

贾正明想了想，鼓起勇气对刘之一说道，“您制定好了发展的方向，一切都是以您的发展要求为主，在我看来，现在应该用最快的速度建房，而不是拿地，现在我们在购买土地上支出越来越大，远超过我们建设方面的投入，其实只要我们建设完成，我们的成本回收是很快的，完全可以应付下一波的发展，所以我觉得应该拿地建设，然后再拿地建设，才是正途，这才是发展的正确方向。

再说工程质量方面的要求太高，而且招标的要求也高，各种审核，让我们在与『政府』部门的对接上，很多事情我们都无法做到，我们可以不断的请他们吃饭，打通关节，但他们真正需要的不是这些，而是在我们的利润中分一杯羹，这样他们才会支持我们拿地建设。”

贾正明难受的主要是在一些方面上的不灵活，导致他们做事情很难受，特别是他这样在『政府』部门经历了很多的人，更懂得其中的关窍。

“这是一种僵化的思维，虽然您是有钱人，但将钱全部压在土地上不是什么好事情，国家万一有任何政策的变化，可能都会导致我们的资金受到挤压，后期发展可能会因为这个原因而亏损，如果国家出台政策，拿地企业在一年内不进行建设，将收回土地使用权重新拍卖，那就可能会导致我们在全国投入大量的资金无法及时收回，我们的资金压力大增，我们现在在全国的土地已经够多了，真的会有很严重的后果。”

刘之一听着贾正明的话，他说的很有道理，只是自己知道国家什么时候会出类似的政策，不过在此之前，他已经完成布局了，根本不用担心，而且以后的发展一定是几何式的发展，现在土地的价值很低，只有等国家的大投资开始的时候，他的这些土地才具有真正的价值，而且以后的地王越来越多，原因是什么，他很清楚，自己绝对不可能等到那个时候去拿地，一是拿不到，二是成本太高。

“你说的很有道理，在这方面我们确实有很大的不足，从明年开始会增加一些建设，特别是在一线城市，我会加大投入。”

刘之一点点头，他现在囤积土地就是为了这个目的，他害怕的2004年还没有到来，他在为那个时候准备资金。

只有当房价呈几何倍数增长的时候，才真正能够赚到钱。

“我等不到那个时候，你虽然只是划定了目的，但规定确实很死的，我不觉的这在一个房地产企业是件好事情。”

贾正明摇摇头，认真的说道，“所以我想找一个能够发挥我全部能力的企业好好的干。”

刘之一郁闷了，贾正明一年的收入其实已经很高了，一年高达两百多万，这还不能够满足他，自己只要一套房产建成，他的收入就会增加一些，他难道没有好好的计算一下土地的数量，到时候他的收入将会是一个很恐怖的的数字，他放弃了？为什么，难道真的就像他说的一样，因为自己束缚住了他们？他会不会带走一个团队呢？

“你准备好去哪里了吗？”

刘之一觉得自己说了一句废话，任何一个聪明人都不会问这句话，贾正明一般是不会告诉自己的。

贾正明思考了好一会儿，才从口里蹦出两个字，“华润。”