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第803章 居安思危（第4页）

楼盘位置离复旦大学不足两公里，采取了两千年后流行的设计，比当下的设计强太多。

当然，建筑成本也比当下平均水平高很多。

但是黄瀚不介意多花钱，因为他要把这个楼盘建成口碑工程，根本没想着成本将要接近当下其他楼盘的双倍。

他直接表态，“瀚洁蓉投资公司”

已经在注册一家公司，只要工程干得漂亮，这家公司付全款买下整个楼盘。

说这种话时，是当着“自强实业公司”

所有的中高层干部，是为了让他们别想着节约造价，竭尽所能把工程干得无懈可击。

赚钱可不是你想赚就能赚得到，也不是你不想赚就没有！

整个楼盘将要有一千二百多套商品房，采取的是填土垫高地基，人车分流的设计理念。

地下两层当然是车库，车位将要高达五千个。

所谓的地下层实际上根本没有往下深挖，而是把地面层提高，这种设计在后世很常见，但是在当下绝无仅有。

而且以目前沪城的消费水平，能够住上楼房就很满意了，能有几家有小汽车？

但是黄瀚有超前意识，哪怕卖光所有的商品房一分钱赚不着，只要把那些当前无人问津的车位留在手上，以后都能赚得盆满钵满。

然黄瀚一开始构思开发这个楼盘时就根本没想这几年就卖掉。

整个楼盘全部采取多层结构，这个时期楼板房、半框架的住宅楼很常见，但是这里的每栋楼都是全框架。

这个时期七八层的住宅楼很常见，但是这个楼盘都是六层、五层楼。

多层建筑住宅小区的容积率一点四左右就不错了，黄瀚设计的楼盘容积率一点一。

所以算下来，这里的房价得以其他同类地段楼盘的双倍计算。

能够断定，完成后，这里相当特别。

首先当下根本没有人车分流的设计，整个小区里禁止汽车、摩托车甚至于包括自行车在内的各种车辆通行，再加上绿地面积比其他楼盘多出来一半，环境可想而知。

“瀚洁蓉投资公司”

正在注册的一家管理公司名称叫做“全心物业管理公司”

，七个人的领导班子已经搭建完毕。

都是复旦大学的学长，是黄瀚从那些实习生中挑选的，绝大多数是经济管理系今年的毕业生。

黄瀚手头上的房子太多，目前都用于出租，为了吸引瞧上眼的七个学长。

“全心物业管理公司”

不仅仅开出分配单位的双倍工资，还给他们提供租金低廉的两居室。

他们这一批大学生分配的工作不理想，还得去外地，能够留在沪城就有足够的吸引力。

以庞书利、牟雪茹这两位曾经的学生会干部为首的四男三女，乐滋滋接受了工作。

有正经八百的接收单位，办户口不是个事儿。

以后的物业管理市场肯定越来越大，仅仅是“自强实业”

在沪城开发的楼盘就不会少。

成立自己的物业管理公司大有必要，当然，也仅仅是高管使用名牌大学生，中层干部尽可能用退伍兵，底层当然都是普通劳动者，初中毕业就行。

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