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第二百一十三章你想要什么（第2页）

虽然这样可以拿到现金，但回笼资金不是目的，咱们不能挣到这五个亿就满意了。”

“那接下来怎么做？”

陈谜问。

苏啸啸放下酒杯，看着陈谜，认真地说到：“接下来，我们要针对南山科学园区这个项目，单独成立一家项目公司，通过出让部分股份的形式来回笼资金并引入合作伙伴。

开发的工作由项目公司承担，等四证办完就可以和银行洽谈贷款，然后通过预售就可以远远覆盖我们前期成本。”

“而出售股权回笼到总公司的资金，要继续快速拿地，再继续成立项目公司，继续出售股权……这种‘高流转，轻资产’模式可以不断复制下去，目标至少达到总建筑面积3000万平米以上才可以。”

“那个时候，就要切换到另一种模式了。

总之现在你只要记住，拿地！

拿地！

拿地！

就可以了！”

苏啸啸最后说到。

看着苏啸啸认真的眼神，感受着他说话时的气场，陈谜从自己的商业直觉上觉得他说的是对的，不由地心生佩服。

苏啸啸说着，陈谜忽然笑起来，又和他碰杯。

她接着叫了一声：“啸啸。”

“怎么了？”

“我有的时候特别不理解，你说你一个大学刚毕业的大学生，也不是从事房地产业的人，家里也没有人是干这个，怎么能懂这么多呢？”

她说着，自顾自地说道：“我有的时候也会想，有什么你不知道的吗？”

“天赋面前一切都是浮云，哈哈……但是谜姐，谢谢你选择相信我。”

“我当然相信你了，没有你我的公司不会有这样的结果，”

她又说道：“是你让我恢复了信心，帮助我砍掉了没必要的业务。

重要的是通过这一次的拍卖，现在行业对我的口碑已经是一百八十度大转弯了。”

她说着笑起来，除了在商业上已经对苏啸啸的能力彻底认同外，在感情上，陈谜对他的信任感和依赖感也更强了。

他们继续吃饭，苏啸啸一直在夸陈谜做的苏北菜很正宗，然后又道：“谜姐，你这几天不要闲着，我不是刚给你整理和分析了几个地皮的资料嘛，都是鹏城周边的，你赶紧安排。

多花一点钱都没有问题，重要的是速度，否则随着跟风而来的同行越来越多，你的成本就没有优势了。”

“明白，我马上让裴阳他们安排。”

“好，后面你只要按照我刚说的模式做就行了。”

“这样会不会有点懒惰啊？”

陈谜笑着问。

苏啸啸说道：“不要用战术上的勤奋来掩盖战略上的懒惰。

如果战略没做好，战术上越勤奋，反而会越平庸。”

他语罢举杯，陈谜也跟着举杯，看苏啸啸的眼神也有些痴了。

过了一会儿，陈谜觉得气氛差不多了，说道：“啸啸，你看你为了这个公司付出这么多，关键是靠着你的指导，才有了这么好的结果，产生了这么大的价值。

所以我准备出让我的一部分股权给你，甚至给你董事会的席位。”

听她说，苏啸啸无奈地笑了。

虽然他清楚，只要陈谜按照自己规划的路径向前走，她公司的未来发展不可限量，可这笔股权他却不准备要。

想了片刻，苏啸啸直接说出了自己的想法：“谜姐，这个股权我不能收。

这是你的公司，我只是出出主意，并没有出钱或者出力，拿股份是不合理的。

另外，我过段时间就会离开鹏城去平京了，对公司的关注就会少了，而且我也有自己的规划，所以股份的事情就算了。