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第二百四十五章 港岛之行（第4页）

陈老另外一旁是老伴，大哥坐在陈谜母亲旁边，二哥则坐在了最外的位置。

这毫无疑问代表了陈家人目前每个人的地位。

接着菜上来了，竟然全都是苏啸啸的家乡菜，陈老接着说到：“啸啸，尝尝，我这次特地为你请来了擅长淮扬菜的罗岩涛师傅。”

他说着，苏啸啸一看这菜的品相，不得不承认，陈老真是下功夫了。

这里的菜从摆盘到色泽，一看就是最正宗的苏北菜了。

拿起筷子尝了几口，尤其是盐水鸭和凤尾虾，确实是味道绝美。

苏啸啸一打听原来厨师是出自名叫文雀楼的酒店。

那里他当然清楚，那可是全怀文最正宗最高档的酒店了。

苏家人一般只有过年才会在那里聚会，平时都是舍不得去的。

没想到陈老为了自己，竟然找了这里的厨师，他也赶忙感谢了陈老。

大家吃着饭聊起来，陈老好奇地问苏啸啸，道：“啸啸，其实我一直很好奇，就是你对这些地皮的判断，到底是通过什么呢？因为我发现你的一系列操作中，并不像是完全有信息的。”

他如此问，苏啸啸一怔。

想了片刻，他迅速从前世得到的商业理论中，随便摘出来了几条，解释道：“其实啊，这没有什么复杂的。

我们第一个要看华夏的整体经济环境，尤其是去年加入世界贸易组织后，经济发展的速度是毋庸置疑的，我非常相信这一点。

第二点就要关注分税制改革后，地方的财政收入将主要依靠房地产业，所以未来房地产业将会迎来黄金十年，甚至更久。”

苏啸啸说着，看了看陈谜大哥和二哥认真听着。

苏啸啸跟着又道：“具体到地块的选择，随着经济的发展，那么城镇化的进程也会越来越迅速，进入城市的人也会越来越多，那么城乡结合部的地块升值潜力要比市中心的倍数要更高，再配以地方合理的规划以及地产商专业的开发，就会将一个区域的价值短期内迅速拉升。

未来鹏城的房价，好的地方，像您住的地方，只要是物业和楼盘足够好，单价甚至会超过十万一平米的。”

“十万？”

听到苏啸啸这么说，陈谜的大哥张大了嘴巴。

苏啸啸笑起来说道：“不要着急，这是需要时间的，而你们就是要抢在大势之前跑马圈地。”

他说着，又看陈谜道：“这就是我给谜姐做的规划，最终她会转向一家运营公司，做轻资产的运营。”

“不做地产？”

二哥说道。

“还是地产相关的资产运营，只是资产配置没有那么重。”

苏啸啸回。

现在陈家人再看陈谜，虽然他们觉得苏啸啸说得有些夸张，可是这几个月以来的战绩，却让他们明白，绝不要小觑苏啸啸。

接着大家碰杯喝酒。

很快整个宴席的主题，就变成了邀请苏啸啸能够进入陈家的企业做顾问，希望他能多给他们一些建议和资讯。

这样陈谜在家族中的地位又再一次提升。

他们明白自己这个妹妹没有看错人，看错人的是自己。

晚上陈谜晚上没有喝酒，她和苏啸啸说道：“我们明天去的话，今天还是注意一点，不要喝得醉醺醺的。

尤其是我，不要给你耽误事。”

她说着，笑起来。

第二天早晨起来，陈谜给他准备了早饭。

吃着熟悉的早饭，甚至有点怀念以前的生活。

吃了饭，他们把晨晨交给了李海涛，两个人过关去了港岛。